Maecenas accumsan elementum purus non ornare. Pellentesque non sollicitudin ex. Nulla facilisi. Proin mi turpis, dignissim vel consequat eu, volutpat vitae elit. Fusce ornare interdum nulla, in euismod ex ornare vel. Fusce ac tristique turpis. Vestibulum facilisis pellentesque purus et imperdiet. Donec tempor diam lorem, mollis volutpat erat blandit at. Vestibulum ullamcorper in tellus et rutrum. Donec non urna quis leo rutrum tempus et ut augue. Quisque urna justo, molestie at rutrum non, condimentum nec odio.
Maecenas accumsan elementum purus non ornare. Pellentesque non sollicitudin ex. Nulla facilisi. Proin mi turpis, dignissim vel consequat eu, volutpat vitae elit. Fusce ornare interdum nulla, in euismod ex ornare vel. Fusce ac tristique turpis. Vestibulum facilisis pellentesque purus et imperdiet. Donec tempor diam lorem, mollis volutpat erat blandit at. Vestibulum ullamcorper in tellus et rutrum. Donec non urna quis leo rutrum tempus et ut augue. Quisque urna justo, molestie at rutrum non, condimentum nec odio.
Maecenas accumsan elementum purus non ornare. Pellentesque non sollicitudin ex. Nulla facilisi. Proin mi turpis, dignissim vel consequat eu, volutpat vitae elit. Fusce ornare interdum nulla, in euismod ex ornare vel. Fusce ac tristique turpis. Vestibulum facilisis pellentesque purus et imperdiet. Donec tempor diam lorem, mollis volutpat erat blandit at. Vestibulum ullamcorper in tellus et rutrum. Donec non urna quis leo rutrum tempus et ut augue. Quisque urna justo, molestie at rutrum non, condimentum nec odio.
Maecenas accumsan elementum purus non ornare. Pellentesque non sollicitudin ex. Nulla facilisi. Proin mi turpis, dignissim vel consequat eu, volutpat vitae elit. Fusce ornare interdum nulla, in euismod ex ornare vel. Fusce ac tristique turpis. Vestibulum facilisis pellentesque purus et imperdiet. Donec tempor diam lorem, mollis volutpat erat blandit at. Vestibulum ullamcorper in tellus et rutrum. Donec non urna quis leo rutrum tempus et ut augue. Quisque urna justo, molestie at rutrum non, condimentum nec odio.
Już 2041 miejskich lokali jest pustostanami, a pogarszający się stan wielu samorządowych nieruchomości sprawa, że kolejne budynki są opuszczane. Stowarzyszenie Ulepszamy Kraków! uruchamia internetową mapę, gdzie zostały zaznaczone wszystkie porzucone mieszkania i lokale użytkowe. Chcemy dać krakowianom narzędzie do monitorowania, co się dzieje z mienieniem komunalnym i w obrazowy sposób pokazać gigantyczną skalę problemu, aby zmotywować władze miasta do szybszego działania. Kraków bardzo powoli zabiera się za remontowanie samorządowych lokali. Przy obecnym tempie działań magistratu, nawet kilkanaście lat może zająć doprowadzenie wszystkich mieszkań do stanu używalności. Trudno jest zrozumieć politykę krakowskiego samorządu. Przecież naprawy często nie wymagają dużych nakładów, a poniesione wydatki w ciągu kilku lat zwróciłyby pobierane czynsze.
Na mapie zostały zaznaczone na niej wszystkie będące własnością miasta pustostany. W ramach akcji uwzględniliśmy zarówno mieszkania jak i lokale użytkowe. Klikając na znaczniki można wyświetlić bliższe informacje o nieruchomości. W przypadku wielu budynków tylko część lokali stoi pustych, ale są też obiekty, które w całości pozostają niewykorzystywane. W ramach naszej akcji chcemy monitorować działania miasta. Dlatego będziemy mapę systematycznie aktualizować. W przyszłości na zielono zaznaczymy pustostany, które zostaną zasiedlone, a na żółto lokale, gdzie najemcy będą musieli się wyprowadzić ze względu na pogarszający się stan budynków. Dzięki temu będzie możliwy łatwy podgląd jak zmienia się sytuacja. Chcemy, żeby gospodarka mieszkaniowa stała się bardziej przejrzysta, a mieszkańcy łatwiej mogli zobaczyć jak miasto sobie radzi z problemem pustostanów. Będziemy starali zachęcać krakowian do zainteresowania się losem poszczególnymi lokali. Może ktoś szuka mieszkania w danej okolicy i zapyta się władz miasta czemu dane mieszkanie nie jest udostępniane na wynajem?
Przytoczone przez nas liczby trochę się różnią od informacji, które wcześniej pojawiły się w przestrzeni publicznej. Bazujemy jednak na oficjalnych miejskich dokumentach i nasze wyliczenia zostały potwierdzone pismami, które otrzymaliśmy od Urzędu Miasta Krakowa oraz Zarządu Budynków Komunalnych. Spośród należących do miasta nieruchomości pustostanami jest 1756 mieszkań oraz 285 lokali użytkowych. W naszej akcji uwzględniliśmy również lokalne użytkowe, bo część tych obiektów w prosty sposób można by przystosować do funkcji mieszkalnych, a po za tym szkoda, żeby stały one puste.
Niewykorzystywane nieruchomości mogłyby generować wpływy do kasy miasta, a zamiast tego stanowią tylko obciążenie dla samorządowego budżetu. Mieszkania stają się coraz trudniej dostępnym dobrem, a wysokie ceny najmu stanowią bardzo duży problem Krakowa. Gdyby pustostany zostały udostępnienie lokatorom to pojawienie się na rynku tak znacznej liczby lokali mogłoby pozytywnie wpłynąć na sytuację rynkową i tym samym przyczynić się do obniżenia czynszów, które są teraz na wysokim poziomie. Władze miasta zamiast prowadzić aktywną politykę mieszkaniową, nawet nie wywiązują się ze swoich obowiązków jakim jest należyte utrzymanie komunalnych obiektów.
W przypadku wielu budynków komunalnych lokatorzy od lat nie mogą się doprosić o remonty. Grzyb i pleśń, odpadające fragmenty murów, przeciekające dachy, słabo zaizolowane ściany i niesprawne instalacje to tylko początek długiej listy problemów z jakim często muszą się mierzyć mieszkańcy. Duża liczba pustostanów jest efektem niedoinwestowania samorządowych budynków. Wielu mieszkańców stara się o zamianę lokali ze względu na ich zły stan. Czasem muszą się wyprowadzić, bo nie mogą już normalnie żyć w zniszczonym budynku. Dlatego kolejne mieszkania stają się pustostanami. Zastanawiające jest jak wydawane pieniądze z czynszów. Powinno się dokładnie przeanalizować strukturę wydatków.
Miasto uruchomiło program mieszkanie za remont. Zgodnie z założeniami akcji najemcy będą mogli się wprowadzić, jeżeli odnowią lokal. Warunki są jednak w naszej ocenie dosyć niekorzystne dla szukających lokum. Zainteresowani muszą zobowiązać się do pokrycia kosztów remontu, które mogą wynosić dziesiątki tysięcy złotych i nawet nie mogą liczyć na obniżkę czynszu. Co więcej według naszych informacji umowa jest zawierana na czas nieokreślony i ma tylko 3 miesięczny okres wypowiedzenia. Mało kto szukając mieszkania na wynajem chce na początku wydając pokaźną kwotę i to jeszcze nie mając zbyt silnych gwarancji ze strony najemcy. Dlatego akcja raczej niewiele zmieni. Jak to w mieście często bywa sam pomysł był doby, ale wykonanie jest raczej słabe.
Nie wiadomo, ile lokali miastu uda się wyremontować lokali w tym roku. Zarezerwowane środki wystarczą tylko na około 190 mieszkań. Pojawiały się zapowiedzi, że Kraków stara się o dotacje z Banku Gospodarstwa Krajowego dzięki, której dodatkowych około 100 miejsc mogłoby zyskać nowe życie. Trudno jednak powiedzieć jakie jest prawdopodobieństwo, że środki uda się pozyskać, bo wiele samorządów będzie rywalizować o dofinansowanie. W rachunkach warto uwzględnić, że każdego roku z wielu samorządowych mieszkań wyprowadzają się lokatorzy ze względu na zły stan budynków. Dlatego liczba pustostanów nie zmniejszy się o sumę odnowionych mieszkań. Miasto bardzo rozrzutnie szasta pieniędzmi na swoją promocję wśród mieszkańców Trudno zrozumieć taką politykę w sytuacji kiedy brakuje pieniędzy na podstawowe zadania jakimi są remonty samorządowych lokali.
Krzysztof Kwarciak
przewodniczący Stowarzyszenia Ulepszamy Kraków!